Kira artış oranı nasıl hesaplanır? TÜFE ile örnek

Kira artış oranı, yenileme döneminin geçerli olduğu ay için TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Sözleşmede farklı bir oran bulunsa bile uygulanacak artış, yasal üst sınırı aşamıyor. Bu nedenle hesaplamada aylık ya da yıllık enflasyon yerine özellikle “12 aylık ortalamalara göre değişim oranı” kullanılmalı.

Hesaplama için mevcut kira bedeli, ilgili TÜFE oranının ondalık karşılığıyla çarpılıyor ve çıkan artış tutarı mevcut kiraya ekleniyor. Örneğin 20 bin liralık kira için oran yüzde 50 ise artış tutarı 10 bin lira, yeni kira bedeli 30 bin lira olur. Gerçek hesaplamada ise örnekteki oran yerine kira yenileme ayına ait güncel TÜİK verisi kullanılmalı. Oran, TÜİK’in Tüketici Fiyat Endeksi veri ekranından kontrol edilebilir.